Nu är detaljplanen för nya bostäder i Sandåkersområdet framme vid samråd som hålls den 16 januari i Björneborgs bygdegård. – Vi har kommit till ett delmål, det kommer bli av i någon form, säger Karl Fredrik Leijonhufvud, Göksholm och markägare i Stora Mellösa.
Lästips:
Karl Fredrik Leijonhufvud, fastighetsägare, Stora Mellösa berättar att utredningarna för detaljplanen fastigheten Sandåker 1:1 nordost om Stora Mellösa är klar för samråd. Handlingarna hittar man på orebro.se och ett fysiskt samråd sker på Björneborgs bygdegård den 16 januari där man kan anmäla sitt intresse för deltagande.
– Jag tycker det har tagit lång tid men två år är tydligen rätt så snabbt med alla tillstånd har jag fått veta, säger Karl Fredrik Leijonhufvud som är i sitt första bostadsprojekt.
Stora Mellösa är en av Örebro kommuns prioriterade orter på landsbygden. Planområdet Sandåker 1:1 ligger nordost om Stora Mellösa och omfattar 26 hektar mark.
– Tanken är en kombination av radhus, parhus i ett område samt en kombination av hyresrätter och eventuellt bostadsrätter, säger Karl Fredrik Leijonhufvud och tillägger:
– Den allmänna konjunkturen talar mycket för hyresrätter i ett område samt en väg med villatomter, tanken är att sälja tomter.
Stora Mellösa är en tillväxtort som ligger omringat av åkermark.
– Ekeby-Almby växer stadigt. Vi ligger nära Örebro, har bra bussförbindelser, många som pendlar. Kunna erbjuda lägenheter så äldre kan bo kvar men även unga, alla ryms inte i stan.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra för fler villor på större tomter, och att utvidga utbudet av bostadstyper, och för att fler kan flytta till Stora Mellösa, och kunna bo kvar i sin hembygd oavsett ålder och livssituation skriver Örebro kommun. Bebyggelsen ska anpassas till natur och topografi samt landskapets kulturvärden.
– Målet är att få med olika husfabrikanter. Stor vikt läggs vid kultur- och miljöutredningen, hur byggnader passar in. Tanken är att få en bykänsla i den lantliga miljön. Så inga stora funkislådor, säger Karl fredrik Leijonhufvud.
Han beskriver att detta är det första projektet tillsammans med Egeryds fastigheter i Örebro.
– Vi driver projektet under gemensam flagg, säger Karl Fredrik.
Tanken är att skapa synergieffekter i bygden som bland annat med Ebbas trädgård som Egeryds driver.
– Det behövs saker för att bygden ska dra. Välbesökta pizza– och trubadurkvällar, folk stannar här och åker inte till Örebro och tvärtom.
– Lite risker måste man ta ibland, spännande. Det blir mer underlag för föreningar, affärer – allt från pizzerior till olika intressegrupper.
Om allt håller tror Karl Fredrik Leijonhufvud att el, vägar, avlopp kan vara igång och byggas vintern 2025.